21 rue d'Alger, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue d'Alger, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 21.71 % à celui du n°16 et du 28.42 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue d'Alger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Visitation.
1 niveau - 710 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 63 mètres
- - Limoges Montjovis à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 868 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 790 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 723 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 248 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue d'Alger, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue d'Alger dans son marché local
Prix du 21 rue d'Alger par rapport à la voie
Sur rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 21 rue d'Alger se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue d'Alger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue d'Alger se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue d'Alger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 21 rue d'Alger est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
