3 rue d'Alger, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue d'Alger, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 10 % à celui du n°5 et du 6.56 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue d'Alger, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 104 mètres
- - Limoges Montjovis à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 858 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 697 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 824 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 130 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue d'Alger, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue d'Alger dans son marché local
Prix du 3 rue d'Alger par rapport à la voie
Sur rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 3 rue d'Alger se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue d'Alger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue d'Alger se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 39.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue d'Alger à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue d'Alger est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
