3 rue d'Alger, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 878 €

de 1 201 € à 2 289 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue d'Alger, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.23 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 rue d'Alger, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien atelier de sculpture-marbrerie Boirlaud à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 104 mètres
- Limoges Montjovis à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 858 mètres
- Collège Léonard Limosin à 697 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 824 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 130 mètres
- Ecole maternelle Montmailler à 340 mètres
- Ecole élémentaire Montmailler à 358 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue d'Alger

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 rue d'Alger(2 008€)

10 rue d'Alger(1 837€)

18 rue de la Fonderie(1 778€)

17 rue de la Fonderie(1 694€)

16 rue de la Fonderie(1 666€)

24 rue de la Fonderie(1 911€)

15 rue de la Fonderie(1 603€)

16 rue Deverrine(1 657€)

Prix du 3 rue d'Alger dans son marché local

Prix du 3 rue d'Alger par rapport à la voie

Sur rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 3 rue d'Alger se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue d'Alger par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue d'Alger se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 18.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Marcellin Berthelot, 87100 Limoges(1,494 €)

rue Deverrine, 87100 Limoges(1,771 €)

rue Lesage, 87100 Limoges(1,626 €)

rue Montmailler, 87100 Limoges(1,780 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.