2 ter rue de Beauséjour, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter rue de Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter rue de Beauséjour, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 493 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Bas à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 917 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 917 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 757 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 752 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 839 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter rue de Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter rue de Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter rue de Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter rue de Beauséjour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter rue de Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter rue de Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter rue de Beauséjour dans son marché local
Prix du 2 ter rue de Beauséjour par rapport à la voie
Sur rue de Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 2 ter rue de Beauséjour se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter rue de Beauséjour par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter rue de Beauséjour se situe 31.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.46 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter rue de Beauséjour à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 ter rue de Beauséjour est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 800 € au 2 ter rue de Beauséjour à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge.
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