7 rue de Belfort, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Belfort, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 308 mètres
- - Limoges Bénédictins à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 712 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 712 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 951 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 565 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 169 mètres
Ventes au 7 rue de Belfort
Une vente a été recensée au 7 rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Belfort, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Belfort dans son marché local
Prix du 7 rue de Belfort par rapport à la voie
Sur rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 7 rue de Belfort se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Belfort par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Belfort se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Belfort à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Belfort est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
