29 rue de Corgnac, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue de Corgnac, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°31 et du 7.89 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue de Corgnac, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier ZUP de Corgnac à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 62 parkings - 1095 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corgnac C.c. à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 419 mètres
- - Collège André Maurois à 1100 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1522 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 243 mètres
Ventes au 29 rue de Corgnac
Les 8 ventes au 29 rue de Corgnac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue de Corgnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue de Corgnac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue de Corgnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue de Corgnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue de Corgnac dans son marché local
Prix du 29 rue de Corgnac par rapport à la voie
Sur rue de Corgnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 29 rue de Corgnac se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue de Corgnac par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue de Corgnac se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.56 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue de Corgnac à Limoges
Le loyer moyen estimé au 29 rue de Corgnac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
