7 rue de l'Alma, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 1 620 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de l'Alma, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Grand Treuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vélasquez à 147 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 452 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 452 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 833 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 396 mètres
Ventes au 7 rue de l'Alma
Une vente a été recensée au 7 rue de l'Alma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de l'Alma, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 7 rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 7 rue de l'Alma se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de l'Alma par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de l'Alma se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de l'Alma à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue de l'Alma est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
