16 rue de l'Amphithéâtre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue de l'Amphithéâtre, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue de l'Amphithéâtre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 126 mètres
- - Limoges Montjovis à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 361 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 264 mètres
- - Université de Limoges - Université à 794 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 264 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 268 mètres
Ventes au 16 rue de l'Amphithéâtre
Les 2 ventes au 16 rue de l'Amphithéâtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue de l'Amphithéâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue de l'Amphithéâtre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue de l'Amphithéâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue de l'Amphithéâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue de l'Amphithéâtre dans son marché local
Prix du 16 rue de l'Amphithéâtre par rapport à la voie
Sur rue de l'Amphithéâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 16 rue de l'Amphithéâtre se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue de l'Amphithéâtre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue de l'Amphithéâtre se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue de l'Amphithéâtre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 16 rue de l'Amphithéâtre est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
