22 rue de l'Amphithéâtre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue de l'Amphithéâtre, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°24 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue de l'Amphithéâtre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 117 mètres
- - Limoges Montjovis à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 352 mètres
- - Collège privé Ozanam à 267 mètres
- - Université de Limoges - Université à 796 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 268 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue de l'Amphithéâtre
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue de l'Amphithéâtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue de l'Amphithéâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue de l'Amphithéâtre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue de l'Amphithéâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue de l'Amphithéâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue de l'Amphithéâtre dans son marché local
Prix du 22 rue de l'Amphithéâtre par rapport à la voie
Sur rue de l'Amphithéâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 22 rue de l'Amphithéâtre se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue de l'Amphithéâtre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue de l'Amphithéâtre se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue de l'Amphithéâtre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 rue de l'Amphithéâtre est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
