13 rue de la Boëtie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue de la Boëtie, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue de la Boëtie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 133 mètres
- - Limoges Montjovis à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 620 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 817 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 439 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 528 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue de la Boëtie
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue de la Boëtie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue de la Boëtie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue de la Boëtie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Boëtie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue de la Boëtie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue de la Boëtie dans son marché local
Prix du 13 rue de la Boëtie par rapport à la voie
Sur rue de la Boëtie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 13 rue de la Boëtie se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue de la Boëtie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue de la Boëtie se situe 27.65 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.32 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue de la Boëtie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue de la Boëtie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
