7 rue de la Boëtie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de la Boëtie, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de la Boëtie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 142 mètres
- - Limoges Montjovis à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 632 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 802 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 464 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 498 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 195 mètres
Ventes au 7 rue de la Boëtie
Les 3 ventes au 7 rue de la Boëtie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de la Boëtie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de la Boëtie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Boëtie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Boëtie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de la Boëtie dans son marché local
Prix du 7 rue de la Boëtie par rapport à la voie
Sur rue de la Boëtie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 7 rue de la Boëtie se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de la Boëtie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de la Boëtie se situe 29.99 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 58.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de la Boëtie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue de la Boëtie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
