11 rue de Messine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Messine, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Messine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 244 mètres
- - Limoges Montjovis à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1142 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1142 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1362 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 606 mètres
Ventes au 11 rue de Messine
Une vente a été recensée au 11 rue de Messine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Messine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Messine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Messine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Messine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Messine dans son marché local
Prix du 11 rue de Messine par rapport à la voie
Sur rue de Messine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 11 rue de Messine se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Messine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Messine se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Messine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Messine est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
