3 rue de Messine, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 431 €

de 896 € à 1 606 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue de Messine, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°9 et de 4.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.

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À propos du 3 rue de Messine, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
12 niveaux - 300 logements - 5474 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0356 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tabacs à 208 mètres
- Limoges Montjovis à 853 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1124 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 1124 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1347 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1214 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 625 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 588 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue de Messine

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Messine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 rue de Messine(1 556€)

11 rue de Messine(1 498€)

2 rue de Messine(1 554€)

2 rue Albert Camus(1 451€)

Prix du 3 rue de Messine dans son marché local

Prix du 3 rue de Messine par rapport à la voie

Sur rue de Messine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 3 rue de Messine se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue de Messine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Messine se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.66 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Emile Labussière, 87100 Limoges(1,478 €)

rue Albert Camus, 87100 Limoges(1,284 €)

rue Corneille, 87100 Limoges(1,621 €)

rue Descartes, 87100 Limoges(1,344 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 rue de Messine

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue de Messine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.