12 rue de Montlhéry, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Montlhéry, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Montlhéry, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 676 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dautry à 12 mètres
- - Limoges Bénédictins à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1292 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 165 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 782 mètres
- - Ecole primaire publique à 550 mètres
Ventes au 12 rue de Montlhéry
Les 14 ventes au 12 rue de Montlhéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Montlhéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Montlhéry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Montlhéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Montlhéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Montlhéry dans son marché local
Prix du 12 rue de Montlhéry par rapport à la voie
Sur rue de Montlhéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 12 rue de Montlhéry se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Montlhéry par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Montlhéry se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Montlhéry à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Montlhéry est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
