38 rue de Nazareth, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 565 €

de 2 081 € à 3 054 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 rue de Nazareth, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°41 bis et de 0.08 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 38 rue de Nazareth, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Ruchaud-Curie.
3 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 223 mètres
- Limoges Montjovis à 1649 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 590 mètres
- Collège privé Beaupeyrat à 566 mètres
- Université de Limoges - Université à 659 mètres
- Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 566 mètres
- Ecole maternelle Léon Berland à 808 mètres
- Ecole primaire privée Beaupeyrat à 566 mètres

Absence de ventes récentes au 38 rue de Nazareth

Aucune vente n'a été recensée au 38 rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 bis rue de Nazareth(2 572€)

41 rue de Nazareth(2 567€)

37 rue de Nazareth(2 568€)

106 avenue Ernest Ruben(2 573€)

26 rue Saint-Benoît(2 561€)

108 avenue Ernest Ruben(2 612€)

24 rue Saint-Benoît(2 477€)

104 avenue Ernest Ruben(2 442€)

Prix du 38 rue de Nazareth dans son marché local

Prix du 38 rue de Nazareth par rapport à la voie

Sur rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 38 rue de Nazareth se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 rue de Nazareth par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue de Nazareth se situe 31.61 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 72.38 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Ernest Ruben, 87100 Limoges(2,507 €)

avenue Président Ramadier, 87100 Limoges(2,453 €)

rue Ferdinand Buisson, 87100 Limoges(2,015 €)

rue Gabriel Faure, 87100 Limoges(1,879 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 rue de Nazareth

Les biens actuellement en vente autour du 38 rue de Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.