38 rue de Nazareth, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°41 bis mais inférieur de 1.83 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 38 rue de Nazareth, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Ruchaud-Curie.
3 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 590 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 566 mètres
- - Université de Limoges - Université à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 566 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue de Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue de Nazareth, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 38 rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 38 rue de Nazareth se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue de Nazareth par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue de Nazareth se situe 38.95 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 94.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
