41 rue de Nazareth, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue de Nazareth, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°38 et de n°41 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 41 rue de Nazareth, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Sainte-Claire.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 605 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 569 mètres
- - Université de Limoges - Université à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 569 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 41 rue de Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 41 rue de Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue de Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue de Nazareth, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue de Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue de Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue de Nazareth dans son marché local
Prix du 41 rue de Nazareth par rapport à la voie
Sur rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 41 rue de Nazareth se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue de Nazareth par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 rue de Nazareth se situe 41.54 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 97.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.08 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
