41 bis rue de Nazareth, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 572 €

de 2 087 € à 3 062 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 bis rue de Nazareth, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°38 et de 0.19 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1901,

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À propos du 41 bis rue de Nazareth, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Sainte-Claire.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0464 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fragment du mur gallo-romain à 485 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Ruben Haut à 229 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 594 mètres
- Collège privé Beaupeyrat à 577 mètres
- Université de Limoges - Université à 669 mètres
- Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 577 mètres
- Ecole maternelle Léon Berland à 816 mètres
- Ecole primaire privée Beaupeyrat à 577 mètres

Ventes au 41 bis rue de Nazareth

Les 0 ventes au 41 bis rue de Nazareth constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 bis rue de Nazareth dans son marché local

Prix du 41 bis rue de Nazareth par rapport à la voie

Sur rue de Nazareth, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 41 bis rue de Nazareth se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 bis rue de Nazareth par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis rue de Nazareth se situe 31.97 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 72.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Pierre et Marie Curie, 87100 Limoges(2,178 €)

avenue Ernest Ruben, 87100 Limoges(2,507 €)

rue Maurice Ravel, 87100 Limoges(1,997 €)

avenue Président Ramadier, 87100 Limoges(2,453 €)

Biens en vente à proximité du 41 bis rue de Nazareth

Les biens actuellement en vente autour du 41 bis rue de Nazareth apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.