30 rue de Nexon, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 rue de Nexon, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°34 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue de Nexon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Magre Étendu.
1 niveau - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Nexon à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 669 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 538 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 683 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 644 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue de Nexon
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue de Nexon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue de Nexon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue de Nexon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue de Nexon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue de Nexon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue de Nexon dans son marché local
Prix du 30 rue de Nexon par rapport à la voie
Sur rue de Nexon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 30 rue de Nexon se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue de Nexon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue de Nexon se situe 26.22 % en dessous de la moyenne de Limoges et 24.74 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue de Nexon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 30 rue de Nexon est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 100 € au 30 rue de Nexon à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 453 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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