23 rue de Saint Gence, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Saint Gence, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de Saint Gence, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier ZUP de Corgnac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 86 mètres
- - Limoges Montjovis à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 763 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1553 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 469 mètres
Ventes au 23 rue de Saint Gence
Une vente a été recensée au 23 rue de Saint Gence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Saint Gence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Saint Gence, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Saint Gence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Saint Gence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Saint Gence dans son marché local
Prix du 23 rue de Saint Gence par rapport à la voie
Sur rue de Saint Gence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 23 rue de Saint Gence se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Saint Gence par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de Saint Gence se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de Saint Gence à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue de Saint Gence est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
