4 rue de Saint Gence, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Saint Gence, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², inférieur de 36.91 % à celui du n°19 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 rue de Saint Gence, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Beaublanc.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000OELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 61 mètres
- - Limoges Montjovis à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 782 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 871 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1529 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 505 mètres
Ventes au 4 rue de Saint Gence
Les 3 ventes au 4 rue de Saint Gence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Saint Gence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de Saint Gence, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Saint Gence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Saint Gence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Saint Gence dans son marché local
Prix du 4 rue de Saint Gence par rapport à la voie
Sur rue de Saint Gence, le prix moyen des maisons s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 4 rue de Saint Gence se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Saint Gence par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue de Saint Gence se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Limoges et -15.31 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 12.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 250 € au 4 rue de Saint Gence à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 756 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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