3 rue des Argentiers, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Argentiers, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°4 et du 7.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Argentiers, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 5 parkings - 622 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 154 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 456 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 60 mètres
- - Université de Limoges - Université à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 60 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 543 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 60 mètres
Ventes au 3 rue des Argentiers
Les 2 ventes au 3 rue des Argentiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Argentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Argentiers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Argentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Argentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Argentiers dans son marché local
Prix du 3 rue des Argentiers par rapport à la voie
Sur rue des Argentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 3 rue des Argentiers se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Argentiers par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Argentiers se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Argentiers à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Argentiers est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
