13 rue des Combes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des Combes, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°11 et de 13.13 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 rue des Combes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien couvent des Filles-Notre-Dame à 35 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 82 mètres
- - Limoges Montjovis à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 644 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 381 mètres
- - Université de Limoges - Université à 669 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 259 mètres
Ventes au 13 rue des Combes
Les 4 ventes au 13 rue des Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Combes dans son marché local
Prix du 13 rue des Combes par rapport à la voie
Sur rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 13 rue des Combes se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Combes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue des Combes se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 8.21 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 rue des Combes
Les biens actuellement en vente autour du 13 rue des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 rue des Combes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
IMMOINVEST
limoges 87000
40 annonces en vente chez Flatway
Bo-mon Immobilier
limoges 87000
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Md Immo
limoges 87280
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