1 rue des Félines, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Félines, affiche un prix moyen de 1 240 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Félines, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Étoile de Fontaury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 501 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Dubos à 404 mètres
- - Limoges Bénédictins à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 588 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 588 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 381 mètres
- - Ecole Saint Martial à 291 mètres
Ventes au 1 rue des Félines
Les 7 ventes au 1 rue des Félines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Félines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Félines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Félines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Félines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Félines dans son marché local
Prix du 1 rue des Félines par rapport à la voie
Sur rue des Félines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 240 €/m², le 1 rue des Félines se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Félines par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Félines se situe 21.22 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.02 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Félines à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Félines est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
