14 rue Donzelot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Donzelot, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°12 et du 5.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Donzelot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 4613 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0149 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0240 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 157 mètres
- - Limoges Bénédictins à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 595 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 76 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1103 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 595 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Donzelot
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Donzelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Donzelot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 rue Donzelot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Donzelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Donzelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Donzelot dans son marché local
Prix du 14 rue Donzelot par rapport à la voie
Sur rue Donzelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 14 rue Donzelot se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Donzelot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Donzelot se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Donzelot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Donzelot est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
