37 rue du 4 Septembre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°35 et de 13.64 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 37 rue du 4 Septembre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Brégère.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joinville à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 269 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 1514 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 446 mètres
- - Ecole Saint Martial à 466 mètres
Ventes au 37 rue du 4 Septembre
Les 2 ventes au 37 rue du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue du 4 Septembre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 37 rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 37 rue du 4 Septembre se situe 17.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue du 4 Septembre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 rue du 4 Septembre se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.44 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
