16 rue du Balcon, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 748 €

de 1 416 € à 2 321 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 rue du Balcon, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 16 rue du Balcon, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 388 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0519 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Martin de La Bastide à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus A. Dubouché à 90 mètres
- Limoges Montjovis à 863 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 606 mètres
- Collège Léonard Limosin à 192 mètres
- Université de Limoges - Université à 620 mètres
- Lycée général Léonard Limosin à 192 mètres
- Ecole maternelle Montmailler à 213 mètres
- Ecole élémentaire Montmailler à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 16 rue du Balcon

Aucune vente n'a été recensée au 16 rue du Balcon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 rue du Balcon(1 750€)

12 rue du Balcon(1 678€)

11 rue du Balcon(1 684€)

7 rue du Balcon(1 485€)

3 rue du Balcon(1 528€)

41 rue Turgot(1 751€)

54 rue Turgot(1 989€)

52 rue Turgot(2 046€)

Prix du 16 rue du Balcon dans son marché local

Prix du 16 rue du Balcon par rapport à la voie

Sur rue du Balcon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 16 rue du Balcon se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 rue du Balcon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue du Balcon se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 10.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Victor Hugo, 87100 Limoges(1,798 €)

place d'Aine, 87100 Limoges(1,680 €)

rue Darnet, 87100 Limoges(2,021 €)

rue Monte à Regret, 87100 Limoges(1,809 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 rue du Balcon

Les biens actuellement en vente autour du 16 rue du Balcon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.