8 c rue du Général Cerez, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 c rue du Général Cerez, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°8 b et du 4.85 % à celui du n°8 d.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 c rue du Général Cerez, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 650 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 116 mètres
- - Limoges Bénédictins à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 627 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 569 mètres
- - Université de Limoges - Université à 785 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 290 mètres
Ventes au 8 c rue du Général Cerez
Une vente a été recensée au 8 c rue du Général Cerez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 c rue du Général Cerez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 c rue du Général Cerez, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 c rue du Général Cerez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 c rue du Général Cerez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 c rue du Général Cerez dans son marché local
Prix du 8 c rue du Général Cerez par rapport à la voie
Sur rue du Général Cerez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 8 c rue du Général Cerez se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c rue du Général Cerez par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 c rue du Général Cerez se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.45 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 c rue du Général Cerez à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 c rue du Général Cerez est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
