2 rue du Puy imbert, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Puy imbert, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Puy imbert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 550 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dautry à 84 mètres
- - Limoges Bénédictins à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1227 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 881 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 109 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 731 mètres
- - Ecole primaire publique à 505 mètres
Ventes au 2 rue du Puy imbert
Les 4 ventes au 2 rue du Puy imbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Puy imbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Puy imbert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Puy imbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Puy imbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Puy imbert dans son marché local
Prix du 2 rue du Puy imbert par rapport à la voie
Sur rue du Puy imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 rue du Puy imbert se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Puy imbert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Puy imbert se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 2.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Puy imbert à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Puy imbert est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 2 rue du Puy imbert à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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