4 rue du Puy imbert, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Puy imbert, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Puy imbert, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 550 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Dautry à 90 mètres
- - Limoges Bénédictins à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1232 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 892 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 97 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 739 mètres
- - Ecole primaire publique à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Puy imbert
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Puy imbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Puy imbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Puy imbert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Puy imbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Puy imbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Puy imbert dans son marché local
Prix du 4 rue du Puy imbert par rapport à la voie
Sur rue du Puy imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 4 rue du Puy imbert se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Puy imbert par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Puy imbert se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Puy imbert à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Puy imbert est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
