25 rue Edouard Michaud, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue Edouard Michaud, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°17 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Edouard Michaud, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Michaud à 112 mètres
- - Limoges Montjovis à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 701 mètres
- - Collège André Maurois à 1454 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 742 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1364 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Edouard Michaud
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Edouard Michaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Edouard Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Edouard Michaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Edouard Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Edouard Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Edouard Michaud dans son marché local
Prix du 25 rue Edouard Michaud par rapport à la voie
Sur rue Edouard Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 25 rue Edouard Michaud se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Edouard Michaud par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Edouard Michaud se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Edouard Michaud à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 rue Edouard Michaud est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
