10 rue Edouard Vaillant, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Edouard Vaillant, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 125 mètres
- - Limoges Bénédictins à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 280 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 487 mètres
- - Université de Limoges - Université à 404 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 365 mètres
Ventes au 10 rue Edouard Vaillant
Les 7 ventes au 10 rue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Edouard Vaillant, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 10 rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 10 rue Edouard Vaillant se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Edouard Vaillant par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Edouard Vaillant se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.06 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Edouard Vaillant à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 rue Edouard Vaillant est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
