14 rue Elisée Reclus, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 28.93 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Elisée Reclus, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 458 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Reclus à 87 mètres
- - Limoges Bénédictins à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1257 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 697 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 291 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 682 mètres
Ventes au 14 rue Elisée Reclus
Une vente a été recensée au 14 rue Elisée Reclus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Elisée Reclus, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 14 rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 14 rue Elisée Reclus se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Elisée Reclus par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Elisée Reclus se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Elisée Reclus à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Elisée Reclus est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
