7 rue Elisée Reclus, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 16.36 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Elisée Reclus, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
17 niveaux - 33 logements - 38 parkings - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0584 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Reclus à 55 mètres
- - Limoges Bénédictins à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1245 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 305 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 668 mètres
Ventes au 7 rue Elisée Reclus
Les 19 ventes au 7 rue Elisée Reclus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Elisée Reclus, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 7 rue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur rue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 7 rue Elisée Reclus se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Elisée Reclus par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Elisée Reclus se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Elisée Reclus à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 rue Elisée Reclus est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
