2 bis rue Fitz-James, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 060 €

de 1 423 € à 2 688 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis rue Fitz-James, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 9 locaux.

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À propos du 2 bis rue Fitz-James, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 9 locaux - 41 parkings - 817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Naurissart, actuellement succursale de la Banque de France à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra à 63 mètres
- Limoges Bénédictins à 745 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 561 mètres
- Collège Léonard Limosin à 509 mètres
- Université de Limoges - Université à 697 mètres
- Lycée général Gay Lussac à 326 mètres
- Ecole maternelle publique à 67 mètres
- Ecole élémentaire Les Feuillants à 279 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis rue Fitz-James

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Fitz-James au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue Fitz-James(1 918€)

2 rue Fitz-James(2 395€)

9 rue Fitz-James(1 969€)

1 rue Fitz-James(2 258€)

37 boulevard Carnot(1 804€)

39 boulevard Carnot(1 802€)

35 boulevard Carnot(1 989€)

1 place de Stalingrad(1 861€)

Prix du 2 bis rue Fitz-James dans son marché local

Prix du 2 bis rue Fitz-James par rapport à la voie

Sur rue Fitz-James, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 bis rue Fitz-James se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis rue Fitz-James par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Fitz-James se situe 28.91 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Carnot, 87100 Limoges(1,798 €)

place de la République, 87100 Limoges(2,116 €)

place de Stalingrad, 87100 Limoges(1,851 €)

rue Daniel Lamazière, 87100 Limoges(1,837 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 bis rue Fitz-James

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis rue Fitz-James apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.