2 rue Fitz-James, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 395 €

de 1 686 € à 2 680 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 rue Fitz-James, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°1 et de 16.26 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 9 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 rue Fitz-James, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 9 locaux - 41 parkings - 817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Naurissart, actuellement succursale de la Banque de France à 93 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra à 82 mètres
- Limoges Bénédictins à 734 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 540 mètres
- Collège Léonard Limosin à 518 mètres
- Université de Limoges - Université à 687 mètres
- Lycée général Gay Lussac à 304 mètres
- Ecole maternelle publique à 53 mètres
- Ecole élémentaire Les Feuillants à 260 mètres

Ventes au 2 rue Fitz-James

Les 2 ventes au 2 rue Fitz-James donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 mars 2024

330 000 €(2 750 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•120 m²

2 rue Fitz-James, 87100 Limoges

17 avril 2025

390 000 €(2 501 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•155.96 m²

2 rue Fitz-James, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 rue Fitz-James(2 258€)

2 bis rue Fitz-James(2 060€)

4 rue Fitz-James(1 918€)

9 rue Fitz-James(1 969€)

35 boulevard Carnot(1 989€)

18 place de la République(2 264€)

37 boulevard Carnot(1 804€)

17 place de la République(2 039€)

Prix du 2 rue Fitz-James dans son marché local

Prix du 2 rue Fitz-James par rapport à la voie

Sur rue Fitz-James, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 2 rue Fitz-James se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Fitz-James par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Fitz-James se situe 49.87 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 51.2 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Carnot, 87100 Limoges(1,798 €)

place de la République, 87100 Limoges(2,116 €)

place de Stalingrad, 87100 Limoges(1,851 €)

rue Daniel Lamazière, 87100 Limoges(1,837 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Fitz-James

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Fitz-James apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.