29 rue Florian, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 rue Florian, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Florian, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- - Collège Albert Calmette à 821 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 790 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 388 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Florian, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Florian dans son marché local
Prix du 29 rue Florian par rapport à la voie
Sur rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 29 rue Florian se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Florian par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Florian se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 6.67 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Florian à Limoges
Le loyer moyen estimé au 29 rue Florian est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 29 rue Florian à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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