37 rue Florian, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 rue Florian, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°39 et du 6.64 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Florian, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 473 mètres
- - Collège Albert Calmette à 794 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 825 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 429 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Florian, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Florian dans son marché local
Prix du 37 rue Florian par rapport à la voie
Sur rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 37 rue Florian se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Florian par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue Florian se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.67 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Florian à Limoges
Le loyer moyen estimé au 37 rue Florian est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
