39 rue Florian, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 538 €

de 1 314 € à 2 095 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 rue Florian, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°37 et de 6.45 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 39 rue Florian, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0465 - Feuille 000NH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plaisance à 29 mètres
- Limoges Montjovis à 2971 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 478 mètres
- Collège Albert Calmette à 789 mètres
- Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 831 mètres
- Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1173 mètres
- Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 437 mètres
- Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 39 rue Florian

Aucune vente n'a été recensée au 39 rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 rue Florian(1 648€)

29 rue Florian(1 644€)

364 rue François Perrin(1 721€)

Prix du 39 rue Florian dans son marché local

Prix du 39 rue Florian par rapport à la voie

Sur rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 39 rue Florian se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 rue Florian par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue Florian se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.9 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue André Fourcade, 87100 Limoges(1,589 €)

rue Coutheillas, 87100 Limoges(1,395 €)

rue François Perrin, 87100 Limoges(1,606 €)

rue Général Delestraint, 87100 Limoges(1,602 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 rue Florian

Les biens actuellement en vente autour du 39 rue Florian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.