5 b rue Fresnel, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b rue Fresnel, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 c mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b rue Fresnel, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 298 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 238 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 489 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 377 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b rue Fresnel
Aucune vente n'a été recensée au 5 b rue Fresnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b rue Fresnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b rue Fresnel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b rue Fresnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b rue Fresnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b rue Fresnel dans son marché local
Prix du 5 b rue Fresnel par rapport à la voie
Sur rue Fresnel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 5 b rue Fresnel se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b rue Fresnel par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b rue Fresnel se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b rue Fresnel à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 b rue Fresnel est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
