3 rue Gabriel Faure, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 11.62 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Gabriel Faure, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ruchaud-Curie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 916 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 695 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 695 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1087 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 381 mètres
Ventes au 3 rue Gabriel Faure
Les 2 ventes au 3 rue Gabriel Faure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Gabriel Faure, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 3 rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur rue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 3 rue Gabriel Faure se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Gabriel Faure par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Gabriel Faure se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.88 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Gabriel Faure à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Gabriel Faure est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
