9 rue Gabriel Faure, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Gabriel Faure, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Ruchaud-Curie.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 884 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 662 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 662 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1092 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Gabriel Faure, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 9 rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur rue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 9 rue Gabriel Faure se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Gabriel Faure par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Gabriel Faure se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.31 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Gabriel Faure à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Gabriel Faure est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 9 rue Gabriel Faure à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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