12 rue Gouffier de Lastours, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Gouffier de Lastours, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 27.11 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Gouffier de Lastours, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 25 parkings - 364 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 127 mètres
- - Limoges Montjovis à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 881 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 881 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 783 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 813 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 116 mètres
Ventes au 12 rue Gouffier de Lastours
Les 9 ventes au 12 rue Gouffier de Lastours constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Gouffier de Lastours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Gouffier de Lastours, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Gouffier de Lastours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Gouffier de Lastours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Gouffier de Lastours dans son marché local
Prix du 12 rue Gouffier de Lastours par rapport à la voie
Sur rue Gouffier de Lastours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 12 rue Gouffier de Lastours se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Gouffier de Lastours par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Gouffier de Lastours se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Gouffier de Lastours à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Gouffier de Lastours est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
