35 rue Hoche, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 522 €

de 1 151 € à 1 770 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 rue Hoche, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°33 et de 9.94 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 35 rue Hoche, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Lacaux à 371 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Carnot à 159 mètres
- Limoges Montjovis à 643 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1027 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 1027 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1402 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 632 mètres
- Ecole maternelle publique à 721 mètres
- Ecole élementaire Léon Berland à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 rue Hoche(1 684€)

31 rue Hoche(1 690€)

29 rue Hoche(1 691€)

27 rue Hoche(1 691€)

25 rue Hoche(1 692€)

30 rue Hoche(1 888€)

39 rue Hoche(1 522€)

23 rue Hoche(1 919€)

Prix du 35 rue Hoche dans son marché local

Prix du 35 rue Hoche par rapport à la voie

Sur rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 35 rue Hoche se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue Hoche par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue Hoche se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.91 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de Turenne, 87100 Limoges(1,488 €)

avenue Général Leclerc, 87100 Limoges(1,370 €)

place Marceau, 87100 Limoges(1,703 €)

rue Armand Barbès, 87100 Limoges(1,563 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.