39 rue Hoche, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 522 €

de 1 126 € à 1 987 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 rue Hoche, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 39 rue Hoche, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 2 parkings - 239 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Lacaux à 430 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Carnot à 113 mètres
- Limoges Montjovis à 629 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 991 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 991 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1391 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 663 mètres
- Ecole maternelle publique à 788 mètres
- Ecole élementaire Léon Berland à 239 mètres

Ventes au 39 rue Hoche

Une vente a été recensée au 39 rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 mai 2021

197 000 €(2 118 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•93 m²

39 rue Hoche, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 rue Hoche(1 409€)

43 rue Hoche(1 525€)

45 rue Hoche(1 345€)

84 rue Théodore Bac(1 378€)

89 rue Théodore Bac(1 379€)

12 place Marceau(1 521€)

87 rue Théodore Bac(1 410€)

91 rue Théodore Bac(1 355€)

Prix du 39 rue Hoche dans son marché local

Prix du 39 rue Hoche par rapport à la voie

Sur rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 39 rue Hoche se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 rue Hoche par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 rue Hoche se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.91 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de Turenne, 87100 Limoges(1,488 €)

avenue Général Leclerc, 87100 Limoges(1,370 €)

place Marceau, 87100 Limoges(1,703 €)

rue Armand Barbès, 87100 Limoges(1,563 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 39 rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.