41 rue Hoche, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 409 €

de 1 126 € à 1 986 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 41 rue Hoche, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°43 et de 7.42 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 41 rue Hoche, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Lacaux à 449 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Carnot à 106 mètres
- Limoges Montjovis à 627 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 983 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 983 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1389 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 670 mètres
- Ecole maternelle publique à 802 mètres
- Ecole élementaire Léon Berland à 228 mètres

Ventes au 41 rue Hoche

Une vente a été recensée au 41 rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 mars 2021

218 600 €(1 151 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•9 pièces9 p•190 m²

41 rue Hoche, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 rue Hoche(1 525€)

39 rue Hoche(1 522€)

45 rue Hoche(1 345€)

40 rue Hoche(1 524€)

84 rue Théodore Bac(1 378€)

86 rue Théodore Bac(1 378€)

12 place Marceau(1 521€)

47 rue de Belfort(1 472€)

Prix du 41 rue Hoche dans son marché local

Prix du 41 rue Hoche par rapport à la voie

Sur rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 41 rue Hoche se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 rue Hoche par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue Hoche se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.05 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de Turenne, 87100 Limoges(1,488 €)

avenue Général Leclerc, 87100 Limoges(1,370 €)

place Marceau, 87100 Limoges(1,703 €)

rue Armand Barbès, 87100 Limoges(1,563 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 41 rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.