46 rue Hoche, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 161 €

de 921 € à 1 269 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 rue Hoche, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°48 et de 5.93 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.

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À propos du 46 rue Hoche, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 19 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pl. Carnot à 123 mètres
- Limoges Montjovis à 638 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 933 mètres
- Collège Guy de Maupassant à 933 mètres
- Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1397 mètres
- Sylvia TERRADE Sud-ouest à 728 mètres
- Ecole maternelle Odette Couty à 841 mètres
- Ecole élementaire Léon Berland à 167 mètres

Absence de ventes récentes au 46 rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 46 rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 rue Hoche(1 097€)

50 rue Hoche(1 096€)

52 rue Hoche(1 094€)

40 rue Hoche(1 524€)

45 rue Hoche(1 345€)

56 rue Hoche(1 097€)

59 rue Hoche(1 096€)

58 rue Hoche(1 093€)

Prix du 46 rue Hoche dans son marché local

Prix du 46 rue Hoche par rapport à la voie

Sur rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 46 rue Hoche se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 rue Hoche par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue Hoche se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Limoges et 26.7 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de Turenne, 87100 Limoges(1,488 €)

avenue Général Leclerc, 87100 Limoges(1,370 €)

place Marceau, 87100 Limoges(1,703 €)

rue Armand Barbès, 87100 Limoges(1,563 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 46 rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.