25 rue Hyacinthe faure, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Hyacinthe faure, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Hyacinthe faure, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 79 logements - 4 locaux - 160 parkings - 1639 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 187 mètres
- - Limoges Montjovis à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1151 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1151 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1136 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 607 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue Hyacinthe faure
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Hyacinthe faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Hyacinthe faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Hyacinthe faure, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Hyacinthe faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Hyacinthe faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Hyacinthe faure dans son marché local
Prix du 25 rue Hyacinthe faure par rapport à la voie
Sur rue Hyacinthe faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 25 rue Hyacinthe faure se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Hyacinthe faure par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Hyacinthe faure se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.33 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Hyacinthe faure à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 rue Hyacinthe faure est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
