26 rue Hyacinthe faure, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue Hyacinthe faure, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Hyacinthe faure, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 350 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Carnot à 176 mètres
- - Limoges Montjovis à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1136 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1136 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1152 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 620 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 391 mètres
Ventes au 26 rue Hyacinthe faure
Les 4 ventes au 26 rue Hyacinthe faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Hyacinthe faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Hyacinthe faure, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Hyacinthe faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Hyacinthe faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Hyacinthe faure dans son marché local
Prix du 26 rue Hyacinthe faure par rapport à la voie
Sur rue Hyacinthe faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 26 rue Hyacinthe faure se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Hyacinthe faure par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Hyacinthe faure se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.77 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Hyacinthe faure à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 rue Hyacinthe faure est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
