39 bis rue Hyacinthe faure, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis rue Hyacinthe faure, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis rue Hyacinthe faure, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 130 mètres
- - Limoges Montjovis à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1068 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1068 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1209 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 686 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 640 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis rue Hyacinthe faure
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis rue Hyacinthe faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis rue Hyacinthe faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis rue Hyacinthe faure, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis rue Hyacinthe faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis rue Hyacinthe faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis rue Hyacinthe faure dans son marché local
Prix du 39 bis rue Hyacinthe faure par rapport à la voie
Sur rue Hyacinthe faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 39 bis rue Hyacinthe faure se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis rue Hyacinthe faure par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis rue Hyacinthe faure se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.29 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis rue Hyacinthe faure à Limoges
Le loyer moyen estimé au 39 bis rue Hyacinthe faure est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
