14 rue Jules Guesde, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
150 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Jules Guesde, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 2 parkings - 278 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 115 mètres
- - Limoges Bénédictins à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 265 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 489 mètres
- - Université de Limoges - Université à 389 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Jules Guesde, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 14 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 14 rue Jules Guesde se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Jules Guesde par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Jules Guesde se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 3.89 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Jules Guesde à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 rue Jules Guesde est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 14 rue Jules Guesde à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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