9 rue Jules Guesde, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Jules Guesde, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 11 locaux - 612 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 109 mètres
- - Limoges Bénédictins à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 255 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 493 mètres
- - Université de Limoges - Université à 380 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 195 mètres
- - Ecole maternelle publique à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Jules Guesde, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 9 rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 9 rue Jules Guesde se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Jules Guesde par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Jules Guesde se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Jules Guesde à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 rue Jules Guesde est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
